Narbonne · 11
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic termites à Narbonne et alentours :
ce qu’il faut savoir
Avant de vendre à Narbonne, vérifiez si la commune relève d’une zone termites : l’état de moins de six mois est alors exigé.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Armissan, Bages, Gruissan, Vinassan, Peyriac-de-Mer et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Narbonne est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Points à vérifier
- Tout bien bâti vendu dans une zone délimitée
- Diagnostiqueur certifié termites
- Déclaration en mairie si des termites sont trouvés
Informations techniques
L’état relatif à la présence de termites est obligatoire à la vente de tout immeuble bâti situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral (Code de la construction et de l’habitation).
En location, aucun état termites n’est exigé, mais l’état des risques reste obligatoire.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu de l’état termites
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Sondage des bois, recherche de cordonnets et de galeries, examen des abords : la méthode est fixée par la norme NF P03-201.
Points à vérifier
- Rendre accessibles combles et caves
- Fournir les attestations de traitement
- Abords accessibles sur dix mètres
- Signaler les infiltrations
Informations techniques
Si des termites sont trouvés, l’occupant doit le déclarer en mairie ; un traitement par une entreprise spécialisée est alors recommandé.
Connaître les échéances
Combien de temps l’état reste valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’état termites doit dater de moins de six mois à la signature de la promesse et de l’acte authentique.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Narbonne
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
L’état termites est le plus souvent commandé avec le reste du dossier de vente. Pour un appartement de 60 à 90 m² — la tranche de la surface médiane des logements diagnostiqués à Narbonne, 62 m² selon l’ADEME —, le pack vente coûte de 310 à 560 €.
Informations techniques
Jardin, dépendances et bois extérieurs allongent l’inspection ; le rapport doit dater de moins de six mois le jour de l’acte, commandez-le en conséquence.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
L’inspection couvre la construction et son environnement proche ; tout local fermé reste hors du champ du rapport.
Points à vérifier
- Caves, vides sanitaires et combles ouverts
- Annexes accessibles
- Bois extérieurs dégagés (terrasse, clôture, bûcher)
Informations techniques
Signalez les traitements anti-termites déjà réalisés : leur facture renseigne sur l’historique du bâtiment.
Après le rapport
Les suites d’un état termites positif
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Première démarche après un constat positif : la déclaration en mairie, dans le délai d’un mois.
Informations techniques
Le rapport décrit les zones infestées et les dégradations ; le traitement est confié à une entreprise spécialisée.
Termites ou non, la vente se poursuit : l’information de l’acheteur est l’objet même du rapport.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Narbonne ?
Comparer avec la commune
Le bâti de Narbonne en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
À Narbonne, 22,1 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 77,9 % un appartement ou un immeuble.
Informations techniques
Radon à Narbonne : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).
Narbonne est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Narbonne
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 11262, code postal 11100, population légale 57 587 habitants.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Armissan, Bages, Gruissan, Vinassan, Peyriac-de-Mer et Montredon-des-Corbières, toutes à moins de 10 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Narbonne proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
- Arrêté préfectoral de zonage termites du département
- ADEME, base des DPE des logements existants : 18 571 diagnostics à Narbonne
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 11262, 57 587 habitants
- Géorisques, données communales de Narbonne dont 36 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le diagnostic termites est-il obligatoire à Narbonne ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites. Selon l’arrêté préfectoral, Narbonne est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
02Faut-il un diagnostic termites pour louer ?
Non, l’état termites n’est exigé qu’à la vente.
03Des termites dans la maison empêchent-ils de vendre ?
Non, mais l’infestation doit être déclarée en mairie et l’acheteur informé.
Nos prestations à Narbonne
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de NarbonneLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Narbonne
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Narbonne
- Diagnostic immobilier Armissan(11110)
- Diagnostic immobilier Bages(11100)
- Diagnostic immobilier Gruissan(11430)
- Diagnostic immobilier Vinassan(11110)
- Diagnostic immobilier Peyriac-de-Mer(11440)
- Diagnostic immobilier Montredon-des-Corbières(11100)
- Diagnostic immobilier Moussan(11120)
- Diagnostic immobilier Coursan(11110)
- Diagnostic immobilier Salles-d'Aude(11110)
- Diagnostic immobilier Cuxac-d'Aude(11590)
Voir les chiffres quartier par quartier à Narbonne →