Audit énergétique obligatoire à Narbonne : qui est concerné

Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Narbonne montrent 7,4 % de logements dans ces trois classes.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le périmètre de l'obligation à Narbonne

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 1 043 en E, 265 en F, 51 en G. L'audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Le budget énergie moyen à Narbonne atteint 979 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Ce que l'auditeur doit vous remettre

Le rapport part d'un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d'atteindre la classe C — la classe B si le bâti s'y prête.

Le document ne se limite pas à un constat : il chiffre, compare, projette la nouvelle classe et rappelle les aides applicables.

État des lieux du bâti, de l'isolation et des systèmes existants.
Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d'être posé.
Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l'audit.

Tarifs constatés pour un audit à Narbonne

De 450 à 950 € selon le logement : maison ou appartement, bâti simple ou hétérogène, le temps d'étude n'est pas le même.

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Les données locales à connaître

Narbonne compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Bourg-Charité, réunit 3.9 % de logements F ou G ; le moins exposé, Anatole France-Mayral, 1 %.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Narbonne, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Périmètre d'intervention

Ce site couvre Narbonne et les communes proches du même département — Armissan (6.3 km), Bages (6.3 km), Gruissan (6.6 km), Vinassan (8.2 km), Peyriac-de-Mer (9.2 km) et Montredon-des-Corbières (9.6 km). Référence administrative : code INSEE 11262, code postal 11100.

Le service fonctionne sans accueil physique : votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés COFRAC intervenant sur le secteur.

D'où viennent ces données ?

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l'IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l'audit à Narbonne ?

L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Faut-il faire le DPE et l'audit ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de biens mal classés compte Narbonne ?

7,4 % du parc mesuré, soit 1 359 logements sur les 18 285 diagnostics disponibles.

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