Guide pratique

Audit énergétique obligatoire à Narbonne : qui est concerné

Vendre une maison classée E, F ou G suppose désormais un audit énergétique en plus du DPE. Les chiffres ADEME de Narbonne montrent 7,4 % de logements dans ces trois classes.

La réponse essentielle

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 1 052 en E, 269 en F, 51 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Vérifier mon obligation

Le périmètre de l’obligation à Narbonne

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 1 052 en E, 269 en F, 51 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Informations techniques

Le budget énergie moyen à Narbonne atteint 981 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Lire le rapport

Ce que l’auditeur doit vous remettre

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport part d’un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d’atteindre la classe C — la classe B si le bâti s’y prête.

Points à vérifier

État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.

Informations techniques

Le document ne se limite pas à un constat : il chiffre, compare, projette la nouvelle classe et rappelle les aides applicables.

Prévoir mon budget

Tarifs constatés pour un audit à Narbonne

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

De 450 à 950 € selon le logement : maison ou appartement, bâti simple ou hétérogène, le temps d’étude n’est pas le même.

Informations techniques

Les deux documents partent ensemble chez le notaire ; les commander ensemble réduit le total facturé au vendeur.

Comparer avec la commune

Les données locales à connaître

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Narbonne compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Bourg-Charité, réunit 3.9 % de logements F ou G ; le moins exposé, Anatole France-Mayral, 1 %.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Narbonne, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Ce site couvre Narbonne et les communes proches du même département — Armissan (6.3 km), Bages (6.3 km), Gruissan (6.6 km), Vinassan (8.2 km), Peyriac-de-Mer (9.2 km) et Montredon-des-Corbières (9.6 km). Référence administrative : code INSEE 11262, code postal 11100.

Informations techniques

Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

D’où viennent ces données ?

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Narbonne ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Non, ils se cumulent. C’est l’étiquette du DPE qui déclenche l’audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de biens mal classés compte Narbonne ?

7,4 % des diagnostics étudiés, soit 1 372 résultats classés E, F ou G sur les 18 496 diagnostics disponibles.

Nos prestations à Narbonne

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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