Guide pratique
DPE à Narbonne : prix constatés et règles applicables
Le DPE conditionne aujourd’hui la mise en vente comme la mise en location. Cette page réunit les chiffres réellement mesurés à Narbonne — 18 496 diagnostics — et les règles applicables.
La réponse essentielle
En moyenne, un logement diagnostiqué à Narbonne consomme 149 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 981 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 66 m² habitables.
Comprendre le résultat
Consommations et étiquettes à Narbonne
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
En moyenne, un logement diagnostiqué à Narbonne consomme 149 kWh/m²/an en énergie primaire et coûte 981 € par an à chauffer, éclairer et alimenter en eau chaude, pour 66 m² habitables.
Informations techniques
1,7 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G, soit 320 DPE, et 5,7 % sont classés E. Au total 7,4 % des DPE se situent dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 74,1 % en A, B ou C. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Narbonne compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Bourg-Charité, réunit 3.9 % de logements F ou G ; le moins exposé, Anatole France-Mayral, 1 %.
Savoir si je suis concerné
Le cadre réglementaire, en clair
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.
- Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.
Informations techniques
Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Narbonne, cela vise directement une partie des 320 logements F ou G recensés ; les 1 052 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.
Prévoir mon budget
Combien coûte un DPE à Narbonne ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pour un logement de 66 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Narbonne, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.
Informations techniques
Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.
Préparer la visite
Ce qui est relevé dans le logement
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Narbonne, le chauffage le plus fréquent est « Électricité » (73,1 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (29,9 %).
Informations techniques
Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.
Vérifier la zone couverte
Périmètre d’intervention
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Ce site couvre Narbonne et les communes proches du même département — Armissan (6.3 km), Bages (6.3 km), Gruissan (6.6 km), Vinassan (8.2 km), Peyriac-de-Mer (9.2 km) et Montredon-des-Corbières (9.6 km). Référence administrative : code INSEE 11262, code postal 11100.
Informations techniques
Le service EDL & Diagnostic fonctionne sans accueil physique : votre demande est étudiée en ligne, puis l’intervention est assurée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
D’où viennent ces données ?
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l’IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour mettre en location à Narbonne ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
Combien de logements sont classés F ou G à Narbonne ?
320 logements sur les 18 496 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 1,7 % du parc diagnostiqué.
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.
Nos prestations à Narbonne
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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